Страница 1 из 1

Что такое Pre-approval?

Добавлено: Ср янв 23, 2013 12:08 am
Igor Mironyuk
Итак, Многоуважаемый читатель, у нас накопилось большое число вопросов от людей, впервый раз покупающих жильё. На них любезно согласился ответить “lending expert” Игорь Миронюк из Dominion Lending Centers.
Итак,

1. Что такое pre-approval ?

Pre-approval дает возможность знать точную сумму, на которую Вы можете рассчитывать при покупке недвижимости и, более того, придержать для Вас эту сумму моргидж и процентную ставку до 120 дней.

2. Зачем мне нужен Pre-approval?

Риэлторы предпочитают работать с клиентами, которые уже получили Pre-approved, тем самым удостоверившись, что Вы не только кредитоспособный покупатель, но и не тратите зря свое и чужое время.

3. Как Вы посоветуйте действовать: искать недвижимость и потом – подходящий моргидж?

Мой совет – сначала воспользуйтесь опцией Pre-approval, чтобы быть уверенным в том, что Вы можете получить моргидж на определеную сумму…

4. Pre-approval гарантирует мне 100% покупку жилья?

Pre-approval только гарантирует процентную ставку и сумму денег, но заключительный approval будет зависеть от найденного жилья, то есть параметры и рассмотрение, например, 10-летнего или 120-летнего дома будут разными.

5. Каковы бенефиты вашего сервиса/продукта в отличие от моего банка?

Начнем с того, что банкиры работают на интерес банка в первую очередь, я работаю на Ваши интересы всегда.

6. Стоит ли мне обращаться к Вам, если у меня плохая кредитная история, и мой банк неоднократно отказывал мне в моргидже?
Да, стоит, и чем раньше Вы это сделайте, тем раньше мы вместе с Вами разберемся в проблемах кредитной истории, и я с радостью покажу стратегию, как встать на правильный путь. Вы должны запастись терпением и понимать, что лучше работать над восстановлением истории, чем сидеть в расстройствах, «сложа руки».

7. Возможно ли получить моргидж, если я не работаю, но имею доход от ‘permanent disability, social assistance, unemployment insurance, government pension & etc.?

Да, Вы можете получить моргидж, так как я работаю со многими кредиторами, имеющими доступ к любым квалификациям Ваших доходов.

8. Я ищу машину и жилье одновременно. Что Вы советуете приобрести изначально?

Мой совет – жилье в первую очередь, потому что платеж за машину стоимостью $25,000* приблизительно приравнивается к моргидж на сумму $120,000* (* суммы приблизительны, зависят от процентной ставки и длительности термина). Более того, если вначале решили финансировать автомобиль, то тем самым Вы значительно понизите сумму желаемого моргиджа, так как платеж за машину будет вычитаться из Ваших доходов.

9. Могу ли я одолжить деньги под недвижимость, не расторгая свой моргидж?

Да, Вы можете взять второй моргидж при наличие equity в недвижимости.

На этом мы заканчиваем очередное заседание Ванкуверского клуба любителей недвижимости. Мне хотелось бы поблагодарить Игоря Миронюка, а всем любителям Ванкуверской недвижимости рекомендую посетить его www.igormironyuk.com или позвонить ему с вопросом по 604 671 7474.

Re: Что такое Pre-approval?

Добавлено: Ср ноя 25, 2015 6:43 pm
Ursego

Re: Что такое Pre-approval?

Добавлено: Вт дек 22, 2015 6:30 pm
Sofita
здорово все объяснили, как человек с опытом покупки дома в Канаде могу сказать, что на эту инф можно опираться!